摩根士丹利拟打造13亿美元新办公大楼 拓展达拉斯业务

　　摩根士丹利成为又一家押注德克萨斯州金融中心地位的华尔街巨头，该行正考虑在达拉斯打造一座耗资13亿美元的办公大楼。

　　根据达拉斯市政府文件，摩根士丹利计划将散布在达拉斯各处、业务不断增长的多个部门整合进位于麦金尼大道（McKinney Avenue）2401号的一栋70.9万平方英尺的摩天大楼中。该物业归Trammell Crow公司所有，距离高盛集团正在当地建设的耗资5亿美元的园区不到一英里，目前楼里有一家海鲜餐厅和一家已停业的健身房，

　　摩根士丹利计划在2031年前向该物业投资约6.84亿美元，而开发商将投入约6.5亿美元用于大楼建设。文件显示，到2039年底，该大楼可容纳多达4800个工作岗位。

　　建造期间，摩根士丹利计划租用附近一栋大楼内25.5万平方英尺的办公空间，租期略超四年。该公司将于2031年迁入新大楼，租期为16年。

　　达拉斯市议会计划于周三就该项目的激励计划进行投票。摩根士丹利表示，该银行也在考虑将项目落户在佐治亚州的阿尔法利塔市。

　　摩根士丹利和Trammell Crow均拒绝置评。

　　随着华尔街加大力度在纽约以外招揽人才，该项目进一步巩固了达拉斯作为金融中心的崛起势头。高盛可容纳5000名员工的园区预计将于2028年启用，而美国银行也将入驻该市上城区附近的一座新大楼。

　　摩根士丹利的新大楼项目将为达拉斯市中心的发展注入一剂强心针。就在不久前，该市刚刚遭遇双重打击，因为先后有两支职业球队宣布计划在远离市中心的地方建造新场馆。早在2020年，Trammell Crow曾计划在摩根士丹利的这一选址上建造一座耗资2亿美元、面积75万平方英尺的大楼，但该项目随后搁浅。

　　德克萨斯州其他地区的金融就业岗位也有望增加。据报道，阿波罗全球管理公司倾向于将奥斯汀选为该公司的美国第二总部所在地。