徐汇创新竣工验收“工作法”，助力企业抢时间、降成本、赢先机

“原本以为消防验收赶不上展会布展，没想到靠‘分类分批法’提前1个月完成！”

“分期验收让楼栋先投用，我们早3个月创造效益！”

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传统竣工验收模式常因局部进度滞后或多方面整改等问题，影响整个项目投产进程。徐汇区建管委以企业“早竣工、早投产”的诉求为出发点，总结近年来工程建设项目审批制度改革经验做法，探索竣工验收“分类分批法”“合理切分法”“容缺承诺法”等工作法，以更实举措、更优服务精准打通区内重大工程落地“最后一公里”。

“分类分批法”，刷新消防验收“进度条”

大型文化会展类项目往往有展陈的节点要求，建设时间紧、任务重。区建管委通过“样板引路，成熟一批、查看一批，事不过夜”三举措，结合此类项目展厅的同类型，打破逐个展厅验收的常态，以一个展厅的消防验收为切口，打造展厅消防验收“样板间”，其余展厅根据样板推进整改，刷新项目整体消防验收进度。

西岸国际会展中心

据了解，考虑西岸国际会展中心项目存在楼上楼下2个大型展厅，按照传统的消防验收方式很难完成任务。区建管委根据项目实际进度，将已完成实物工作量的楼下展厅作为消防验收样板间，提出整改意见，供2个展厅同步完善整改。最终，项目提前1个月完成消防验收，刷新项目消防验收“进度条”。

工作人员走访调研西岸会展中心重大工程消防验收方案

“合理切分法”，按下项目投产“加速键”

对企业来说，时间就是效益，能早一天竣工投产，就早一天创造效益。区建管委聚焦大型产业类综合体项目，针对分期验收、分期投产两个关键领域，推动单位工程单独办理规划、消防、质量竣工验收手续，支持单位工程在“功能完整、切分合理、保障安全”的前提下单独验收、单独投用，打破了一张施工许可证只能对应一份竣工验收备案合格证的限制，让项目已完成的部分楼栋先行投入使用，最大限度缩短企业投运时间。

北杨人工智能小镇F1地块

航天科技城项目

今年以来，北杨人工智能小镇项目、航天科技城、西岸金融城F街坊等3个项目6个单位工程申报了单位工程竣工验收，为项目快速投产见效按下加速键。

“容缺承诺法”，守住项目建设“安全线”

当下市场竞争日益激烈，为不让项目建设进度影响企业招商引资，又满足企业“项目非公区避免重复装修”相关诉求，区建管委针对已确定入驻企业的商办项目，在建设单位与入驻企业达成一致，节能相关内容由入驻企业在二次装修中实施，且在装修标准不低于原土建绿建二星节能标准的前提下，可对项目土建部分非公区的节能相关内容进行容缺，为项目土建部分提速增效。

同时，持续紧盯缺项补漏，在入驻企业二次装修时，通过施工图纸、现场施工监管以及后续竣工备案等环节，要求企业根据当时承诺约定，完成前期土建节能相关内容，确保容缺部分补齐，守住项目安全线。北杨人工智能小镇部分地块均在节点内交付给入驻企业进行二次装，为招商引资提供了载体支撑。

据悉，区建管委下阶段将锚定年初开竣工任务目标，协同各相关管理部门，在确保项目质量可靠、投用安全的基础上，不断完善验收路径，为企业赢得时间红利，为徐汇区经济发展“硬支撑”和“软实力”贡献智慧和力量。