中基协：加快推动建立多层次REITs市场

日前，中国证券投资基金业协会（以下简称“中基协”）资产证券化业务委员会2025年第一次工作会议在广州召开。会议指出，近年来ABS市场稳步发展，在服务实体经济、盘活存量资产、优化资源配置方面发挥了积极作用。公募REITs业务试点以来，制度框架不断完善，底层资产类型不断扩容，市场运行稳中向好，目前已经进入常态化运行新阶段，并在提升经济活力，支持重点领域发展，丰富资本市场结构等方面提供了新的助力。

会议认为，要深入贯彻落实《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》，围绕“防风险、强监管、促高质量发展”工作主线，稳步推动ABS和REITs市场高质量发展，提升服务实体经济的水平。一是积极强化推动建立多层次REITs市场。支持有市场潜力、有质量保障的大类资产通过ABS和REITs融资，大力发展持有型不动产类ABS，优化市场结构，逐步完善不同种类证券化产品市场定位，提升整体资产质量和抗风险能力。二是继续加强法制建设。完善ABS业务规则和制度体系，不断提高ABS业务的标准化、规范化、法治化、透明化水平，加强ABS行业自律，维护市场稳定运行。三是突出以“管资产”为中心的价值理念，不断提升管理人运营管理能力，探索推动进一步引入优质不动产运营管理机构参与多层次REITs建设，坚持“破产隔离、真实出售”原则，推动要素资源向重大战略、重点领域、薄弱环节集聚，满足多样化投资需求和风险偏好。四是积极推动前沿课题研究，加强行业调研，积极营造良好的发展环境。

证监会债券司有关负责人表示，近年来，经过行业各方的努力，ABS和REITs市场规模稳定增长，结构不断优化，高质量发展根基进一步筑牢。下一步，将继续加大制度机制创新，围绕金融服务实体经济，进一步发挥好ABS市场功能作用，加快推动多层次REITs市场建设，发挥好资产证券化业务在盘活存量与提供优质投资标的市场两端积极作用。

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